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4月份新城地区住房市场有所改善

由于春季(通常是房地产一年中最繁忙的时间),4月地铁房地产市场略有上升

进行。

“每个人似乎都觉得四月是非常不同的......我们可能会向后看市场的底部,”房地产经纪人Donna Evers谈到了该区和近郊的市场。

然而,对于更远的地区,市场的底部可能还没有到来,一些抵押贷款的利率调整期将在今年夏天出现,Evers说,他拥有总部位于华盛顿的Evers and Co. Evers是一位发言人。周五由Metropolitan Regional Information Systems Inc.主办的会议

Delta Associates的首席运营官Greg Leisch向同一会议介绍了MRIS数据的分析,他告诉观众,在更远和最外郊区的价格得到“牵引力”之前,还需要两到四年的时间。

4月新的MRIS房价表明,中位数价格在上个月上涨或保持稳定。

在华盛顿,房价中位数从3月的399,500美元上涨9.64%至4月的438,000美元。

在马里兰州,蒙哥马利县的价格上涨了4.22%,从402,500美元上涨到419,500美元,以及乔治王子县的价格上涨了1.58%,从285,500美元上涨到290,000美元。

费尔法克斯县的价格涨幅为1.27%,从395,000美元涨至400,000美元。 费尔法克斯市的中位数价格飙升6.77%,亚历山大市的价格上涨2.17%。

阿灵顿县,劳登县和威廉王子郡的价格分别小幅下跌2.06%,2.3%和3.94%。

瀑布教堂和马纳萨斯公园,2008年4月,2008年3月和2007年4月的销售量均低于35个,通常看到价格大幅波动。

然而,大多数地区的价格仍然比一年前大幅下降,华盛顿的价格上涨了4.53%

从2007年4月开始。

但是,环城公路内部的供应正在减少,这预示着价格会上涨。

埃弗斯表示,对于环城公路内的地区,包括华盛顿,蒙哥马利县,费尔法克斯县,阿灵顿县,亚历山大港和福尔斯彻奇教堂,4月份库存量为5.7个月,而12月为9个月。

但乔治华盛顿大学(George Washington University)经济学助理教授保罗•卡里略(Paul Carrillo)表示,房地产经纪人必须等到8月底,才能真正看到经济复苏的开始。 “只有这样,我们才能看到隧道尽头是否有光。”

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