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住房建设适度上升

8月房屋建筑温和上涨,所有力量来自单户住宅项目的大幅增长。 公寓和公寓的建设急剧下降。

美国商务部周二报道称,建筑商上月开始按季节调整后的年产量为153万套房屋,比7月增加0.3%。 这是四个月以来的首次增长。

8月份的涨幅小于分析师的预期。

根据修正数据,7月房屋建筑下降2.9%。 这比政府最初估计的下降幅度小。

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自1999年6月以来,美联储已六次提高利率,以减缓经济并控制通胀。 一连串的经济报告表明,经济正在从疯狂的步伐中缓和下来。 鉴于此,许多分析师认为美联储是通过加息今年。

在华尔街,股市涨跌互现。 道琼斯工业平均指数早盘下跌约5点,纳斯达克指数上涨63点。

住房建设一直是充满活力的经济的引擎,即使利率上升,活动仍然健康。

8月份,30年期固定利率抵押贷款的平均利率从前一个月的平均利率8.15%降至8.03%。 但是,8月份的税率仍远高于1999年8月30年期抵押贷款平均7.94%的税率。

全国各地的住房建设活动喜忧参半。

在南方,房屋开工率上升6.4%,经季节性调整后的年率为712,000。 在东北部,它们增长了1.4%,达到145,000。 但在中西部和西部,住房建设分别下降5.6%至304,000和370,000。

8月份单户住宅的开工率增长了4.6%,达到126万套。 但公寓,公寓和其他多户住宅的开工率下降了15.9%,达到270,000。

新建筑许可证是未来建筑活动的标志,下降2.8%至147万,为1997年12月以来的最低水平。

美国全国房屋建筑商协会周一进行的一项调查显示,建筑商对未来的销售持谨慎乐观态度。

经济学家预计,由于利率上升,今年新屋开工和房屋销售将下滑。 但即使预计下降,水平仍应稳固。

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